Tom Ewers, autoriseret kloakmester, 11. februar 2025
Ønsker du at være på den sikre side, når du køber bolig? Så er det en god idé, at du får foretaget en tv-inspektion af kloakken, inden huset bliver overdraget til dig. På den måde kan du undgå at havne i en situation, hvor du skal bruge unødvendige penge på en kloak, som du ikke vidste ville volde dig problemer.
Her kan du læse alt det, du skal vide om undersøgelse af kloakken – eller mere konkret en tv-inspektion af kloakken – når du skal købe et hus.
Et huskøb er en stor beslutning. Det kan der ikke være tvivl om. At blive husejer er nemlig én af de ting, som mange danskere har på deres ønskeliste – måske helt fra barnsben af. Det skal derfor være et huskøb, der sidder lige i skabet.
Dog er det ikke bare-sådan-lige at købe et hus. Det kræver konkret viden og ikke mindst indsigt i, hvordan tilstanden på huset er, og hvilke dele af huset der kan opstå problemer med i fremtiden. Det gælder også kloakken, der kan ende med at koste mange penge, hvis den ikke er i optimal stand, når du overtager din nye drømmebolig.
Det er fortsat ikke et krav, at kloakken skal tjekkes inden overtagelse af en bolig. Derfor er vi hos Sydkystens Brolægning & Kloak en del af kloakeftersynsordningen (KEO-ordningen) – en frivillig ordning, der bidrager til, at boligkøbere kan skrive under på en bolighandel med ro i maven.
Konkret tilbyder KEO-ordningen en undersøgelse af boligens kloak, inden køber overtager. Derudover får boligkøberen en rapport, der giver et overblik over kloakkens tilstand, og om der er eventuelle problemer med den.
Omdrejningspunktet i KEO-ordningen er tv-inspektionen – en ydelse, som autoriserede kloakmestre tilbyder, og som undersøger kloakken i dybden. Undersøgelsen sker ved hjælp af et lille kabelført kamera, der giver indblik i kloakkens tilstand, og som kan give køber indsigt i, hvad der eventuelt skal ordnes inden overdragelse af boligen.
KEO-rapporten, som du får via KEO-ordningen, sørger i bund og grund for at give dig indblik i, om boligens kloakinstallation er både funktionsdygtig og lovlig. Det sker ved hjælp af et kloakeftersyn (en stikprøvekontrol), der fortæller dig, hvad der eventuelt skal forbedres ved kloakken. Det gøres – som nævnt – med udgangspunkt i en tv-inspektion.
KEO-rapporten giver blandt andet indsigt i:
Det betyder altså, at rapporten giver dig mere ro i maven, når du skal tage en stor beslutning og skrive under på en hushandel.
Men hvad er det helt konkret, der kan være galt med kloakken, når du står over for et boligkøb?
Der kan være mange problemer med kloakken, som ikke nødvendigvis er synlige på overfladen. Det kan være, at kloakken:
Uanset hvad er det rart for boligkøberen at vide, hvad der egentlig foregår under overfladen. For det er umuligt at vide uden en omfattende tv-inspektion, som en autoriseret kloakmester kan hjælpe med.
Problemet med mange kloakker rundt omkring i landet er, at de er ved at være godt slidte. Med andre ord: Kloaksystemerne har en udløbsdato, der hurtigt bliver glemt, og det er begrænset, hvor mange årtier de kan holde til. Især de ældre af slagsen.
Hvis du køber en ældre bolig, kan du snildt risikere, at boligens kloaksystem nærmer sig udløbsdatoen. Gamle kloakrør kræver nemlig vedligeholdelse og løbende undersøgelser – men det er langt fra alle husejere, der overholder dette.
Det er derfor vigtigt, at du ved, hvilken tilstand din kloak er i, inden du skriver under på noget. Især hvis du er i færd med at købe en bolig, der har mange år på bagen.
Hvis du står over for et boligkøb og har brug for hjælp til at undersøge kloakken, kan du først høre din boligadvokat, om vedkommende har en individuel aftale med en autoriseret kloakmester. Hvis det er tilfældet, kan du få tjekket kloakken gennem din advokat, uden at du selv behøver at lede efter en kloakmester til at klare opgaven.
Hvis det ikke er tilfældet, kan du selv tage fat i en autoriseret kloakmester, der kan lave en tv-inspektion af kloakken. Sørg for at holde øje med følgende fem punkter, når du vælger kloakfirma:
Hvis du kan nikke ja til ovenstående spørgsmål, er du godt på vej i udvælgelsen af et professionelt kloakfirma, der kan hjælpe dig godt på vej.
Mangler du en autoriseret kloakmester til at sikre, at du kan købe bolig med ro i maven? Så hjælper vi dig gerne med at lave en tv-inspektion, når du står over for et huskøb.
Hos Sydkystens Brolægning & Kloak har vi over 25 års erfaring med udførelse af tv-inspektioner, og vi er blevet anerkendt for vores arbejde flere gange. Vi har blandt andet vundet prisen som Årets Håndværker i både 2019, 2022 og 2025 – en pris, som vi har været nomineret til hvert år siden 2017.
Kontakt os
Om os
Sydkystens Brolægning & Kloak A/S er Autoriseret Kloakmester og medlem af Byg Garanti. Vi udfører alt inden for kloak og brolægning i hele Storkøbenhavn.
Vi tilbyder bl.a.
Vinder af Årets Kloakmester 2025 Scroll to top 
